此指南提供了有关外国人在马来西亚预订房产前需要注意的事项。它涵盖了从验证房产权到进行独立尽职调查的所有内容，以及应该寻求律师协助审阅所有交易文件的信息。资料更新至2023年6月。
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外国人在预订购买或租赁马来西亚房产前须注意些什么？
外国人在预订购买或租赁马来西亚房产前需要注意：
(a) 验证房产权，以避免法律纠纷
(b) 核实交易文件的合法性、合理性及符合交易惯例，以确保交易可以在符合惯例的公平条件下顺利进行。
可以通过进行独立的尽职调查(Due Diligence)，以核实或发现土地的合法所有权、限制或产权负担。除了做尽职调查外，也应该寻求律师协助审阅所有交易文件，以确保订金表格中的条款和条件，是对您公平且符合交易惯例的。
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什么是房产尽职调查？
房产尽职调查是在签订协议之前彻底审查和核实有关物业的所有相关信息的过程。这包括进行官方土地搜索、确认合法所有者的身份，以及确定土地的限制和产权负担。
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在预定购买或租赁马来西亚房产之前进行房产尽职调查有什么好处？
进行房产尽职调查可以验证业主身份, 房产限制, 产权负担等重要资讯，帮助您就是否购买或租赁房产做出明智的决定，并有助于防止您在交易期间或之后发生纠纷。
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为什么委托律师事务所进行土地尽职调查很重要？
律师事务所拥有专业知识和资源来彻底审查房产，并可提早发现影响您的协议的任何潜在问题。这可以帮助您避免所有权的纠纷，并确保您正在签订公平合法的协议。律师事务所也能对房地产经纪人提供的信息进行核实验证。
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为什么需要律师协助审阅和修改租赁或购买房产的预订表格？
由律师代表审核和修改预订表格，可以确保预订表格中的条款合法, 公平, 合理并符合交易惯例。律师还可以帮助您提早发现其他潜在风险或责任。
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法律尽职调查如何验证房地产经纪人提供的信息？
房地产经纪人主要关心完成销售，可能不具备彻底审查房产相关的法律文件的专业知识和动力。通过聘请律师进行法律尽职调查，您可以对房产的进行独立验证，并通过官方渠道核对房产资料，确保房地产经纪人提供的信息是准确和值得信赖的。这种检查和平衡系统还有助于降低交易中欺诈或损失的风险。
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如果在房产尽职调查中发现问题，我还能租用或购买房产吗？
如果及早发现问题并得到妥善解决，您仍然可以租用或购买房产。律师可以就您的选择向您提供建议，并帮助您协商对协议进行的任何必要更改，以更好地保护您的权利。
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房产尽职调查的费用是多少？
本律师事务所的尽职调查的费用为每份尽职调查报告 200.00 美元。该报告包括: (a) 官方房产报告; (b) 律师确认业主的身份； (c) 业主官方资债报告; (d) 律师确认房产的使用条件，负担及限制。在此处阅读有关我们服务的更多信息。
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聘请律师审查和修改预订表格的条款的费用是多少？
本律所的收费用为 250.00 美元。本律所将代表您审查和修改预订表格的条款，以确保该预订表格的合法性、合理性和符合交易惯例。联系我们以获得更多信息。