Updated May 2025 引言 马来西亚市场外资准入及收购并购完全指南：通往东盟的并购门户 在全球化资本持续流动、产业链区域化重构的大背景下，马来西亚作为东南亚的战略枢纽国家，正日益成为跨境收购并购活动的焦点市场之一。凭借其政治稳定、法律体系健全、英语为主要商业语言，以及成熟的金融与资本市场基础设施，马来西亚市场不仅吸引外资设厂，也成为收购区域性资产与企业的平台国家。 尤其在后疫情复苏、绿色转型与数码化浪潮交织的当下，越来越多外国企业与投资基金，正通过在马来西亚收购方式快速进入马来西亚市场，获取市场份额、品牌、技术、土地与人才等关键资源。 2025年市场亮点 为什么需要这份指南？ 本指南旨在为您在马来西亚投资提供一个全面、实务导向的入场路径图。 尽管马来西亚并购环境日益开放，但外资入场仍面临多层级审批制度、行业监管差异以及复杂的土地与产权法规交错。尤其涉及酒店、能源、金融、物流、教育、马来西亚房地产等“战略行业”时，审批流程可能触及： 第一章：并购的法律架构概览 1.1 马来西亚并购交易的法律基础 核心立法包括： 1.2 主要监管机关 并购交易涉及多个监管机关的协调与审批，包括： 监管机关 角色说明 公司注册局 Companies Commission of Malaysia 公司注册、股东变动申报、董事备案 证券委员会 Securities Commission Malaysia 上市公司交易审批、私募基金结构、资本市场准入 国家银行 Bank Negara Malaysia 金融机构、保险公司、电子钱包平台的股权收购审批 经济策划单位 Economic Planning Unit 外资并购超RM20M、或涉及土著利益稀释交易须获批 州属土地局 State Land Offices 涉及不动产或土地权转移之交易，需获得“州同意”（State Consent） 地方议会 商用物业之用途变更与营业执照审批 投资发展局 MIDA 大额投资项目之制造业准证、税务奖励或特定行业准入评估 1.3 并购交易常见类型 类型 […]

2025年5月更新 第一部分：外资股权限制 第二部分：执行收购

2025年2月4日更新 前言  随着全球贸易环境的变化，特别是美国对世界各国实施的贸易限制，越来越多的投资者将目光投向了东南亚市场。马来西亚作为东南亚的重要经济体，凭借其稳定的政治环境、优越的地理位置和开放的投资政策，成为许多外资企业的首选投资目的地。本指南旨在为外国投资者提供关于马来西亚投资环境、法律要求及国际贸易策略的详细解答，帮助您更好地规划在马来西亚投资。  第一部分：马来西亚的投资环境与政策  第二部分：收购指南 马来西亚对于外国投资者来说是一个有吸引力的目的地，但收购一家公司涉及多种法律、财务和运营方面的考虑。本指南将引导您完成从尽职调查到收购后管理的基本步骤，同时强调马来西亚不同州法律合规的重要性。 收购前 收购中 收购后

马来西亚债务追偿: L Y LU & CO律师事务所的诉讼团队在提供与债务追收和判决债务执行相关的诉前指导和诉讼服务方面拥有丰富的经验。 我们的法律服务可为各企业需求而量身定制。我们的律师能与您公司的信用控制部门合作，以最大限度地提高您的现金流并改善您的债务周转。我们为您提供专业法律团队的技能和专业知识。 债务追偿方法：- 债务追偿程序：-对于外国债权人来说，追查马来西亚的债务人可能非常耗时、困难且成本高昂。法律、程序、时效期限和时间表的差异都会增加体验的痛苦。本律师事务所为律师提供联络服务，并在适当情况下以代理形式行事。 1. 背景研究在开始采取任何严肃的追债行动之前，建议对债务人进行简单的背景调查。搜索包括官方公司搜索、个人地址搜索、实地考察、破产搜索、信用搜索等，以了解进行下一步行动是否经济。 2. 发出需求函下一个审慎的行动方针是发出正式的催款函并向债务人送达最新的未偿金额报表。 3. 谈判 如果债务人有清偿债务的，我们将根据债权人的委托，代表债权人协商清偿的金额和方式。 4. 法院诉讼 如果谈判未能以有利的方式结束，债权人应考虑提起法院诉讼。 5. 程序的选择 a) 小额索赔（RM5,000.00 或以下） b) 简易判决 假如案情简单且文件齐全，案件可以单靠律师协助，以文件和文书方式进行简易审讯。整个过程证人和债权人无需出庭。 c) 开庭审讯 案情复杂或需要证人出庭供证的情况下，则需开庭审讯。整个过程需6个月以上。

马来西亚公司及公民背景调查. Updated: May 2025

此指南提供了外国公司在马来西亚设立代表处和获得工作签证的标准和流程。它还提供了有关成功申请代表处和工作签证所需文件和详细信息的信息。资料更新至2023年6月。

指南提供了有关外国人在马来西亚租赁房产须注意的事项，以避免诈骗和其他法律问题。它还提供了有关马来西亚房产租赁的商业惯例和其他资讯。资料更新至2023年6月。

指南提供有关马来西亚长期居留权，马来西亚第二家园计划MM2H申请条件的信息，也分析和比较了不同的MM2H计划。希望可以帮到有兴趣投资移民马来西亚的朋友。资料更新至2024年10月。有兴趣进一步了解投资马来西亚，或移民马来西亚的朋友，可以通过微信或WHATSAPP或电邮连系我们。

此指南提供了有关外国人在马来西亚预订房产前需要注意的事项。它涵盖了从验证房产权到进行独立尽职调查的所有内容，以及应该寻求律师协助审阅所有交易文件的信息。资料更新至2023年6月。

此外资完全指南提供了有关外国人在马来西亚设立公司和获得工作签证的信息。它涵盖了从法律流程到最低缴足资本要求的所有内容，以及如何准备新公司或申请工签所需的文件和流程。资料更新至2023年6月。

Updated: May 2025 此指南说明外国人成立马来西亚公司需注意事项，及在马来西亚成立公司后必须遵守各种税务责任，法律，和获得营业执照等责任。公司还需遵守其他劳工和就业法，例如关于员工薪酬、休假、工作时间、安全和卫生的要求等。 公司的税收和守法 商业执照

Updated: May 2025 此指南说明外国人在马来西亚购买土地，住宅，商业产业，工业产业或农业用地的资格和条件。外籍买家最好在支付预订费前聘请独立法律代表进行尽职调查，以核实房产合法所有权和限制，同时寻求独立法律代表的协助审阅交易文件。 购买条件 预订房产前 房产转让和州政府同意书 印花税 法律代表 融资 限制 作为业主