Tag: 马来西亚房地产

Updated May 2025 引言 马来西亚市场外资准入及收购并购完全指南：通往东盟的并购门户 在全球化资本持续流动、产业链区域化重构的大背景下，马来西亚作为东南亚的战略枢纽国家，正日益成为跨境收购并购活动的焦点市场之一。凭借其政治稳定、法律体系健全、英语为主要商业语言，以及成熟的金融与资本市场基础设施，马来西亚市场不仅吸引外资设厂，也成为收购区域性资产与企业的平台国家。 尤其在后疫情复苏、绿色转型与数码化浪潮交织的当下，越来越多外国企业与投资基金，正通过在马来西亚收购方式快速进入马来西亚市场，获取市场份额、品牌、技术、土地与人才等关键资源。 2025年市场亮点 为什么需要这份指南？ 本指南旨在为您在马来西亚投资提供一个全面、实务导向的入场路径图。 尽管马来西亚并购环境日益开放，但外资入场仍面临多层级审批制度、行业监管差异以及复杂的土地与产权法规交错。尤其涉及酒店、能源、金融、物流、教育、马来西亚房地产等“战略行业”时，审批流程可能触及： 第一章：并购的法律架构概览 1.1 马来西亚并购交易的法律基础 核心立法包括： 1.2 主要监管机关 并购交易涉及多个监管机关的协调与审批，包括： 监管机关 角色说明 公司注册局 Companies Commission of Malaysia 公司注册、股东变动申报、董事备案 证券委员会 Securities Commission Malaysia 上市公司交易审批、私募基金结构、资本市场准入 国家银行 Bank Negara Malaysia 金融机构、保险公司、电子钱包平台的股权收购审批 经济策划单位 Economic Planning Unit 外资并购超RM20M、或涉及土著利益稀释交易须获批 州属土地局 State Land Offices 涉及不动产或土地权转移之交易，需获得“州同意”（State Consent） 地方议会 商用物业之用途变更与营业执照审批 投资发展局 MIDA 大额投资项目之制造业准证、税务奖励或特定行业准入评估 1.3 并购交易常见类型 类型 […]

指南提供了有关外国人在马来西亚租赁房产须注意的事项，以避免诈骗和其他法律问题。它还提供了有关马来西亚房产租赁的商业惯例和其他资讯。资料更新至2023年6月。

此指南提供了有关外国人在马来西亚预订房产前需要注意的事项。它涵盖了从验证房产权到进行独立尽职调查的所有内容，以及应该寻求律师协助审阅所有交易文件的信息。资料更新至2023年6月。

Updated: May 2025 此指南说明外国人在马来西亚购买土地，住宅，商业产业，工业产业或农业用地的资格和条件。外籍买家最好在支付预订费前聘请独立法律代表进行尽职调查，以核实房产合法所有权和限制，同时寻求独立法律代表的协助审阅交易文件。 购买条件 预订房产前 房产转让和州政府同意书 印花税 法律代表 融资 限制 作为业主